Tingkat kinerja dalam apa yang dikandungnya, bagaimana itu dihitung dan contoh



itu tingkat pengembalian itu adalah keuntungan atau kerugian bersih dari investasi selama periode waktu tertentu, yang dinyatakan sebagai persentase dari biaya awal investasi. Periode waktu biasanya satu tahun, dalam hal ini disebut hasil tahunan.

Keuntungan investasi didefinisikan sebagai pendapatan yang diterima ditambah keuntungan modal yang diperoleh dari penjualan investasi. Tingkat pengembalian kadang-kadang disebut pengembalian atas investasi atau ROI.

Di bidang keuangan, kinerja adalah keuntungan dari investasi. Termasuk setiap perubahan nilai investasi dan / atau arus kas yang diterima investor dari investasi, seperti pembayaran bunga atau dividen.

Kerugian bukannya keuntungan digambarkan sebagai pengembalian negatif, dengan asumsi jumlah yang diinvestasikan lebih besar dari nol.

Untuk membandingkan pengembalian selama periode waktu dari durasi yang berbeda dengan dasar yang sama, penting untuk mengubah setiap pengembalian menjadi pengembalian tahunan. Proses konversi ini disebut tahunanisasi.

Indeks

  • 1 Berapa tingkat pengembalian??
    • 1.1 Penggunaan
    • 1.2 Tingkat pengembalian riil vs. nominal
  • 2 Bagaimana cara menghitungnya?
    • 2.1 Tingkat pengembalian tahunan
  • 3 Contoh
    • 3.1 -Perusahaan ABC
  • 4 Referensi

Berapa tingkat pengembaliannya?

Tingkat pengembalian dapat diterapkan untuk semua jenis investasi, dari real estat ke obligasi, saham dan karya seni, selama aset yang dibeli pada waktu tertentu menghasilkan arus kas di masa depan..

Penggunaan

Tingkat pengembalian berguna untuk membuat keputusan investasi. Untuk investasi risiko nominal, seperti rekening tabungan, investor mempertimbangkan efek dari investasi kembali. Dengan demikian, itu meningkatkan saldo tabungan dari waktu ke waktu untuk memproyeksikan laba yang diharapkan di masa depan.

Untuk investasi di mana modal berisiko, seperti saham dan pembelian rumah, investor juga memperhitungkan efek dari volatilitas harga dan risiko kerugian.

Indikator yang digunakan oleh analis keuangan untuk membandingkan kinerja suatu perusahaan dari waktu ke waktu, atau untuk membandingkan kinerja antara perusahaan, adalah laba atas investasi, laba atas ekuitas dan laba atas aset..

Dalam proses penganggaran modal, perusahaan membandingkan tingkat kinerja berbagai proyek untuk memutuskan proyek mana yang akan diikuti untuk memaksimalkan kinerja perusahaan.

Tingkat pengembalian riil vs. nominal

Tingkat pengembalian yang digunakan untuk membeli rumah dianggap sebagai tingkat pengembalian nominal. Ini karena tidak memperhitungkan dampak inflasi dari waktu ke waktu.

Inflasi mengurangi daya beli uang. Karena itu, jumlah penjualan rumah dalam waktu enam tahun tidak akan sama dengan jumlah yang sama saat ini. Dengan cara yang sama, jumlah pembelian rumah saat ini tidak sebanding dengan jumlah yang sama dalam enam tahun.

Diskon adalah cara untuk memperhitungkan nilai uang dari waktu ke waktu. Setelah efek inflasi diperhitungkan, itu akan disebut nyata pada tingkat pengembalian, atau disesuaikan dengan inflasi.

Bagaimana cara menghitungnya?

Rumus yang digunakan untuk menghitung tingkat pengembalian ditunjukkan di bawah ini:

Tingkat pengembalian = ((Nilai akhir investasi - Nilai awal investasi) / Nilai awal investasi) x 100.

Mempertimbangkan pengaruh nilai uang dari waktu ke waktu dan inflasi, tingkat pengembalian riil juga dapat didefinisikan sebagai jumlah bersih dari arus kas yang diterima dalam investasi setelah menyesuaikan inflasi..

Tingkat pengembalian dapat dihitung untuk investasi apa pun, berurusan dengan semua jenis aset.

Tingkat pengembalian tahunan

Sebuah konsep yang terkait erat dengan tingkat pengembalian adalah tingkat pertumbuhan tahunan gabungan, atau TCAC. Ini adalah tingkat pengembalian tahunan rata-rata dari suatu investasi selama periode waktu tertentu, lebih besar dari satu tahun.

Untuk menghitung laju pertumbuhan tahunan majemuk, nilai investasi pada akhir periode tersebut dibagi dengan nilainya pada awal periode tersebut. Kemudian hasilnya dinaikkan menjadi kekuatan satu dibagi dengan durasi periode. Akhirnya salah satu dari hasil itu dikurangi. Ini dapat ditulis sebagai berikut:

TCAC = ((Nilai akhir / Nilai awal) ^ (1 / Jumlah tahun)) - 1

Contohnya

Membeli rumah adalah contoh dasar untuk memahami cara menghitung tingkat pengembalian. Katakanlah Anda membeli rumah seharga $ 250.000. Enam tahun kemudian, diputuskan untuk menjual rumah. Keluarga tumbuh dan dibutuhkan tempat yang lebih besar.

Anda dapat menjual rumah seharga $ 335.000, setelah dikurangi pajak agen real estat. Tingkat pengembalian atas pembelian dan penjualan rumah adalah: ((335.000-250.000) / 250.000) x 100 = 34%.

Sekarang, apa yang akan terjadi jika rumah dijual dengan harga kurang dari yang dibayarkan? Katakanlah itu dijual seharga $ 187.500. Persamaan yang sama dapat digunakan untuk menghitung kerugian, atau tingkat pengembalian negatif, dalam transaksi: (187.500-250.000) / 250.000 x 100 = -25%.

-Perusahaan ABC

Adam adalah investor ritel dan memutuskan untuk membeli 10 saham Perusahaan ABC dengan harga satuan $ 20. Adam memiliki saham Perusahaan ABC selama 2 tahun. Selama periode ini, Perusahaan ABC membayar dividen tahunan sebesar $ 1 per saham.

Setelah mempertahankannya selama 2 tahun, Adam memutuskan untuk menjual 10 saham Perusahaan ABC dengan harga ex-dividen $ 25. Adam ingin menentukan tingkat pengembalian selama dua tahun ia memiliki saham.

Untuk menentukan tingkat pengembalian, pertama hitung jumlah dividen yang diterima selama periode dua tahun: 10 saham x ($ 1 dividen tahunan x 2) = $ 20 dalam dividen 10 saham

Kemudian, dihitung berapa banyak saham yang dijual. 10 saham x $ 25 = $ 250 (untung dari penjualan 10 saham).

Akhirnya, ditentukan berapa biaya Adam untuk membeli 10 saham Perusahaan ABC. 10 saham x $ 20 = $ 200 (biaya pembelian 10 saham)

Perhitungan tingkat pengembalian

Semua angka terhubung dalam rumus tingkat pengembalian: (($ 250 + $ 20- $ 200) / $ 200) x 100 = 35%

Oleh karena itu, Adam memperoleh pengembalian 35% atas sahamnya selama periode dua tahun.

Tingkat pengembalian tahunan

Menerapkan formula, tingkat pengembalian tahunan adalah sebagai berikut: (((($ 250 + $ 20) / $ 200) ^ 1/2) - 1 = 16,1895%

Oleh karena itu, Adam memperoleh tingkat pengembalian tahunan sebesar 16,1895% atas investasinya.

Referensi

  1. Investopedia (2018). Tingkat pengembalian. Diambil dari: investopedia.com.
  2. Wikipedia, ensiklopedia gratis (2018). Tingkat pengembalian. Diambil dari: en.wikipedia.org.
  3. IFC (2018). Tingkat pengembalian. Diambil dari: corporatefinanceinstitute.com.
  4. Jawaban Investasi (2018). Tingkat pengembalian. Diambil dari: investinganswers.com.
  5. Joshua Kennon (2018). Apa Pengembalian Investasi Yang Baik? Saldo. Diambil dari: thebalance.com.