Faktor Microlocalization, Apa Melayani dan Contohnya



itu microlocalization suatu proyek atau perusahaan adalah lokasi spesifik, dalam area makro dengan cakupan yang lebih luas, tempat perusahaan atau proyek akan menyelesaikan secara definitif. Ada pepatah yang mengatakan bahwa tiga pertimbangan terpenting dalam bisnis adalah lokasi, lokasi, dan lokasi.

Jika Anda memulai bisnis baru, memilih lokasi yang tepat sangat penting; Anda ingin dekat dengan pelanggan. Salah satu alasan paling umum mengapa seorang pengusaha memilih lokasi komersial adalah karena mereka melihat iklan "kosong".

Namun, memilih lokasi yang salah mungkin tidak sepenuhnya menjadi penyebab kegagalan bisnis, tetapi dapat berkontribusi pada pelanggan potensial yang tidak dapat berkomunikasi dengan perusahaan dan layanan yang dianggap tidak efisien..

Pada dasarnya, Anda ingin menjawab dua pertanyaan: "Mengapa di sini?" Dan "Bagaimana saya bisa berhasil di sini?". Kedua pertanyaan ini harus dijawab selama analisis yang akan dilakukan untuk pemilihan lokasi.

Indeks

  • 1 Faktor
    • 1.1 Pertanyaan untuk diajukan
    • 1.2 Penentuan tanah perusahaan
    • 1.3 Layanan di sekitar tanah
    • 1.4 Pemilihan alternatif optimal
  • 2 Untuk apa itu digunakan??
    • 2.1 Aspek yang harus diperhitungkan
  • 3 Contoh
    • 3.1 Contoh pertama
    • 3.2 Contoh kedua
  • 4 Referensi

Faktor-faktor

Faktor microlocalization proyek atau perusahaan terdiri dari keuntungan utama yang dicari oleh perusahaan untuk memilih lokasi mereka. Dalam hal ini, untuk microlocalization, faktor-faktor berikut harus dipertimbangkan:

Pertanyaan untuk diajukan

Jika bisnis itu bisnis, Anda harus mulai menjawab pertanyaan-pertanyaan ini untuk lebih memahami persyaratan lokasi mikro.

- Di mana bisnis akan berlokasi? Apakah area yang dipilih nyaman untuk klien Anda?

- Apakah pelanggan memiliki parkir gratis atau mereka harus membayar?

- Apakah lokasi tersebut memiliki lalu lintas pejalan kaki dan kendaraan bermotor (kualitas / kuantitas)?

- Apakah lokasi ini dapat diakses oleh pengirim yang masuk dan / atau keluar?

- Apakah lokasi mengizinkan atau mendukung jam kerja Anda??

- Apakah lokasi tersebut kompatibel dengan gambar bisnis??

- Dengan cara apa area bisnis di sekitarnya menawarkan keuntungan bagi bisnis? Apakah ada aspek di mana area komersial akan mencegah pelanggan menghubungi itu??

- Berapa biaya sewa (dan / atau pengeluaran bulanan)? Apakah perbaikan sewa diperlukan??

- Apakah akan ada cukup tenaga kerja untuk dipekerjakan jika staf tambahan diperlukan??

- Jika Anda berencana untuk memperluas perusahaan di masa depan, apakah cukup ruang untuk tumbuh di lokasi ini??

Penentuan tanah perusahaan

Dalam hal apa pun, area yang dapat digunakan harus mencakup area lahan yang diperlukan untuk proyek itu sendiri dan ekspansi di masa depan..

Ketika sebuah proyek mahal dan / atau besar, lebih mudah untuk memiliki area ekspansi daripada mengganti pabrik. Sebagai contoh, sebuah pabrik di mana fondasi untuk alat berat sangat mahal.

Tanah yang terletak di dalam zona industri dijamin posisi strategis dan infrastruktur untuk operasi yang tepat.

Layanan di sekitar tanah

Fasilitas berdekatan yang nyaman dan saluran komunikasi dapat mengisi perbedaan harga di antara opsi-opsi yang memungkinkan. Ini dapat menghasilkan penghematan dalam konstruksi dan operasi.

Dianjurkan untuk memeriksa keberadaan proyek infrastruktur di dekat tanah, seperti daerah perumahan, layanan medis, keselamatan publik dan pendidikan, karena mereka dapat mendukung proyek.

Juga penting untuk memverifikasi daya listrik, ketersediaan air, layanan telepon, gas dan layanan lainnya, karakteristik air limbah dan jenis drainase, volume gas, limbah dan polutan lainnya, kondisi jalan dan jalan kota, pengumpulan sampah dan limbah.

Pemilihan alternatif yang optimal

Adalah tidak umum untuk menemukan tanah yang memenuhi setiap kebutuhan spesifik proyek industri. Untuk memutuskan lokasi akhir, perlu untuk mengevaluasi tempat-tempat yang dianggap menguntungkan, membandingkannya satu sama lain.

Salah satu bentuk evaluasi adalah membandingkan investasi dan biaya operasi yang akan ada di setiap lini.

Untuk apa ini??

Microlocalización dari suatu proyek atau perusahaan memiliki tujuan untuk memilih komunitas dan lokasi yang tepat waktu untuk membangun suatu proyek, menjadi kantor, toko atau pabrik industri, karena tempat inilah yang akan memungkinkan untuk memenuhi tujuan produksi dengan biaya unit minimum. atau mencapai profitabilitas bisnis tertinggi.

Tempat yang tepat dipilih, dalam zona makro, di mana bisnis atau perusahaan pasti akan berlokasi.

Ini harus menentukan apakah lokasi harus di daerah perkotaan, di pinggiran kota industri atau di lokasi pedesaan. Setelah area atau populasi lokasi (lokasi makro) telah ditentukan, medan yang paling cocok untuk lokasi akhir proyek ditentukan..

Microlocalization suatu proyek atau perusahaan menggabungkan aspek-aspek yang berkaitan dengan pemukiman manusia, identifikasi kegiatan produktif dan penentuan pusat-pusat pengembangan. Pilih dan tentukan dengan tepat area di mana proyek akan berlokasi dan beroperasi di dalam area makro.

Aspek yang harus diperhatikan

- Sorot strategi yang dapat digunakan untuk mengakses tenaga kerja di area tersebut seiring pertumbuhan bisnis. Indikator yang baik adalah keberadaan perusahaan serupa, yang memberikan peluang untuk merekrut karyawan yang berkualitas.

- Temukan pesaing di area yang sama, atau di area demografi serupa, dan identifikasi apa yang mereka lakukan untuk berhasil.

- Hindari memilih lokasi baru hanya karena Anda memiliki sewa murah. Menandatangani sewa komersial semacam itu bisa berarti bencana bagi bisnis Anda, karena Anda mungkin tidak memiliki akses ke pelanggan dan tenaga kerja yang Anda butuhkan untuk berhasil.

Contohnya

Contoh pertama

Faktor-faktor yang dipertimbangkan untuk memutuskan di mana proyek restoran makanan khas di kota Cagua akan dipasang adalah sebagai berikut dalam hal lokasi mikro:

Hal pertama yang dipertimbangkan adalah Anda sudah memiliki properti di kota Cagua. Selain itu, tinjauan lingkungan dilakukan untuk menguatkan bahwa tidak ada tetangga yang tidak diinginkan yang dapat mempengaruhi penggunaan layanan yang ditawarkan dan jenis bisnis jangkar apa yang dekat dengan proyek..

Sebagai bisnis utama, kabin La Florida diambil, yang disajikan sebagai peluang bagi restoran makanan khas karena dapat menyajikan situasi yang membuat para tamu kabin merasa tertarik dengan menu yang ditawarkan makanan khas..

Lokasi

5th Avenue dan 50th Street, pusat kota Cagua.

Rasio harga-kualitas tanah

Properti investor.

Tinjauan lingkungan

Tidak ada tetangga yang tidak diinginkan terdeteksi.

Jangkar bisnis

Kabin dan berkemah di La Florida dan perkemahan di kota Turmero.

Analisis struktur perkotaan

Di kota Cagua, tempat yang paling banyak dikunjungi turis adalah di pusat kota, karena ada lebih banyak bisnis di sana..

Contoh kedua

Contoh lain dari mikrolokasi adalah format evaluasi berikut:

Referensi

  1. Juan Carlos (2013). Lokasi mikro dan lokasi makro. Blogspot Diambil dari: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
  2. Restoran khas Delicias Puntanas (2018). Lokasi Makro dan Mikro Proyek. Diambil dari: sites.google.com.
  3. garduñogu.mx (2012). Lokasi makro dan Lokasi mikro. Universitas Pedagogis Nasional. Diambil dari: garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
  4. Tim kolaborator dan profesional majalah ARQHYS.com (2011). Itu adalah microlocalization. Majalah ARQHYS. Diambil dari: arqhys.com.
  5. Khera (2018). Contoh Analisis Lokasi Bisnis - Pemilihan Situs dalam Rencana Bisnis. Lebih banyak bisnis Diambil dari: morebusiness.com.
  6. Layanan Rehabilitasi Kejuruan Iowa (2018). Panduan Umum untuk Melakukan Penilaian / Studi Kelayakan Bisnis. Diambil dari: ivrs.iowa.gov.