Asal mula locatario, makna dan contoh



Penyewa adalah istilah yang digunakan untuk memenuhi syarat orang yang mengambil properti untuk disewakan, dengan izin dari pemilik atau, jika gagal, pemilik properti. Kata ini juga digunakan sebagai sinonim dari "penyewa".

Meskipun ada pembicaraan umum tentang sewa atau penyewaan real estat, hubungan yang sama ini dapat dibangun ketika semua jenis objek terlibat, bahkan yang didefinisikan sebagai "furnitur", seperti: mobil, buku, pakaian, televisi, dll..

Di sisi lain, jenis interaksi ini ditandai oleh unsur-unsur yang berbeda: hubungan antara penyewa dan pemilik harus disepakati bersama, tautan yang dibuat adalah berkat sewa atau penyewaan properti bergerak atau tidak bergerak dan penyewa harus mematuhi dengan serangkaian perjanjian dan persyaratan yang ditetapkan oleh pemiliknya.

Hubungan ini harus tercermin melalui realisasi dokumen atau kontrak yang harus ditandatangani oleh kedua belah pihak sebagai simbol dari perjanjian yang dibuat.

Indeks

  • 1 asal
  • 2 Artinya
  • 3 Karakteristik
  • 4 Tentang perjanjian sewa atau sewa
    • 4.1 Apa saja kewajiban penyewa dan pemilik?
    • 4.2 Penyewa
    • 4.3 Pencari Lokasi
  • 5 Contoh
  • 6 Referensi

Asal

Secara etimologis, "penyewa" berasal dari bahasa Latin "locatarius", yang merujuk pada orang yang menghasilkan dengan menyewa tempat. Juga, perlu disebutkan bahwa kata ini berasal dari kata kerja "locare", yang artinya menunjukkan "berikan sesuatu untuk disewakan".

Menurut beberapa spesialis, pada permulaannya, ungkapan itu digantikan oleh penggunaan "sewa", meskipun modifikasi dari versi asli dalam bahasa Katalan "llogar" disimpan, yang merupakan kata kerja.

Artinya

Serangkaian makna kemudian ditempatkan pada "penyewa".

-Menurut Kamus Gratis: "Orang yang menyewa properti".

-Menurut Ad Consultoría: "Siapa yang membayar sejumlah uang untuk dapat menggunakan properti, baik sebagai rumah atau sebagai bisnis".

-Menurut WordReference: Anda disebut sebagai sinonim dari "penyewa".

-Menurut Definition.mx: itu adalah angka yang ada berkat tautan yang dibuat dengan pemilik atau pemilik properti, baik itu apartemen, rumah atau bangunan yang bersifat komersial.

Dalam kamus lain bahasa ini, berulang-ulang untuk menemukan "penyewa" sebagai sinonim atau sebagai konsep yang terkait dengan ungkapan ini.

Fitur

Anda dapat menunjukkan beberapa karakteristik dari gambar ini:

-Penyewa memiliki hubungan ketergantungan dengan pemilik properti bergerak atau tidak bergerak.

-Demikian juga, transaksi dimanifestasikan oleh penyewaan properti dan oleh pembayaran untuk memberikan efek pada kepemilikan selama waktu yang ditetapkan..

-Kaitan antara penyewa dan pemilik harus disepakati bersama dan di bawah premis berikut: pemilik harus berkewajiban untuk menetapkan properti dan penyewa dibiarkan dengan tanggung jawab untuk melakukan pembayaran -puntual- untuk penggunaan dan kenikmatan properti. untuk sementara.

-Penyewa memiliki tanggung jawab untuk menjaga dalam kondisi baik apa yang disewa, serta biaya yang dihasilkan oleh penggunaan properti..

-Bagian penting dalam tautan itu adalah kontrak. Melalui ini, serangkaian klausul dan tanggung jawab ditetapkan bahwa mereka yang terlibat harus memikulnya.

-Sehubungan dengan kontrak, diperkirakan bahwa, meskipun penyewa dapat menutupi diri mereka dengan cara sebaik mungkin, itu benar-benar tuan tanah yang memiliki lebih banyak hak karena, misalnya, mereka dapat membatalkan kontrak jika mereka melihat ada kerusakan pada properti mereka..

Tentang perjanjian sewa atau sewa

Para spesialis menganggap bahwa kontrak sewa adalah bagian penting untuk menjaga hubungan orang-orang yang terlibat tetap jelas. Oleh karena itu, dokumen ini harus memenuhi persyaratan berikut:

-Jenis hubungan ini harus dibangun antara orang-orang di usia legal, dapat menerima hak dan kewajiban yang mereka tanggung saat melakukan sewa.

-Dokumen tersebut harus menekankan bahwa hubungan didasarkan pada adanya kesepakatan bersama, menurut orang atau kelompok orang yang terlibat..

-Deskripsi terperinci harus dibuat dari properti bergerak atau tidak bergerak, serta kondisi di mana ia ditemukan.

-Demikian juga, alasan perjanjian dan tujuannya dinyatakan.

-Suatu hal yang tidak bisa dikesampingkan berkaitan dengan pembayaran barang. Ini termasuk pembayaran awal untuk membuat sewa jelas, serta sewa untuk waktu yang ditentukan oleh kedua belah pihak. Ini bisa bulanan, triwulanan, semi-tahunan, tahunan atau sesuai kesepakatan pemiliknya..

-Faktor lain yang penting dalam hubungannya dengan yang disebutkan di atas adalah yang terkait dengan durasi yang berlawanan. Demikian juga, harus ditunjukkan apakah lawan akan diperbarui sebelumnya, atau apakah itu akan tergantung pada elemen lain.

Apa kewajiban penyewa dan pemiliknya?

Pada titik ini, perlu disebutkan bahwa tanggung jawab dan manfaat kedua belah pihak akan bervariasi sesuai dengan Kode Sipil masing-masing negara. Oleh karena itu, perlu memiliki pengetahuan hukum agar tidak melakukan pelanggaran atau kesalahan.

Penyewa

-Anda harus membatalkan tepat waktu semua biaya yang telah disepakati dalam kontrak.

-Ini akan menjaga dalam kondisi baik keadaan properti bergerak atau tidak bergerak.

-Jika ada kerusakan properti, penyewa harus menjalankan perbaikan, serta penggantian kesalahan yang ada.

-Jika kontrak tidak diperpanjang oleh pemilik, penyewa memiliki kewajiban untuk mengembalikan properti nyata atau pribadi segera atau seperti yang ditetapkan oleh kedua belah pihak.

-Jika pemilik memutuskan untuk menjual properti, penyewa akan dianggap sebagai opsi pertama untuk mendapatkannya.

Pencari Lokasi

-Anda harus menyerahkan properti nyata atau pribadi sesuai dengan kondisi yang ditentukan dalam perjanjian sewa.

-Anda harus bertanggung jawab untuk melakukan perbaikan yang kompleks dan terkait dengan infrastruktur real estat, untuk memastikan kondisi kebersihan dan keamanan yang sama..

-Akan bertanggung jawab untuk menyediakan layanan dasar.

-Dalam hal kematian penyewa, kontrak akan diperpanjang untuk pasangan, anak-anak, keturunan atau saudara kandung, seperti halnya..

-Anda dapat meminta peninjauan terhadap properti atau properti tersebut, selama hal itu juga disetujui oleh penyewa.

Contohnya

-Pada pelanggaran kontrak oleh pemilik dalam Kode Hammurabi: "... Pemilik rumah akan kehilangan uang yang diberikan penyewa kepadanya, karena ia telah membiarkan penyewa keluar sebelumnya".

-Menurut KUH Perdata Kolombia: "Dalam hal penyewaan, pihak yang memberikan kesenangan kepada mereka disebut lessor, dan bagian yang memberikan harga penyewa".

Referensi

  1. Apa kewajiban pemiliknya? (2018). Di Pengacara Diperoleh: 26 September 2018. Dalam Pengacara abogado.com.
  2. Persewaan, Siapa pemiliknya dan siapa penyewa? (2015). Dalam Ad Consuloría. Dipulihkan: 26 September 2018. Dalam Ad Consultoría de adconsultora.com.ar.
  3. Tuan tanah dan penyewa. (2018). Di Gerencie.com. Diakses: 26 September 2018. Di Gerencie.com dari gerencie.com.
  4. Definisi Penyewa. (s.f.). Dalam Definisi. Diperoleh: 26 September 2018. Dalam Definisi definicion.mx.
  5. Penyewa (s.f.). Dalam Ensiklopedia Hukum. Diakses: 26 September 2018. Dalam Ensiklopedia Hukum ensiklopedia-juridica.biz14.com.
  6. Penyewa (s.f.). Dalam Etimologi. Diperoleh: 26 September 2018. Dalam Etymologies of etymologies.dechile.net.
  7. Penyewa (s.f.). Dalam Kamus Gratis. Diperoleh: 26 September 2018. Dalam Kamus Gratis dari es.thefreedictionary.com.
  8. Penyewa (s.f.). Di WordReference. Diperoleh: 26 September 2018. Dalam WordReference dari wordreference.com.
  9. Kewajiban pemilik dan penyewa dalam perjanjian sewa. (2016). Di YaEncontré. Diakses: 26 September 2018. Dalam YaEncontré de yaencontre.com.
  10. Kewajiban dan Hak Penyewa. (2009). Di F.F. Recoleta Diperoleh: 26 September 2018. Dalam F.F. Recoleta ffrecoleta.com.